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La deuxième est relative à la conception architecturale et le suivi du projet. Elle a été signée par Lemghari Essakl, DG de l’Agence pour l’aménagement de la vallée de Bouregreg, et Zaha Hadid, représentant le cabinet d’architecture éponyme.
Mais tout le monde s’est interrogé sur l’absence du ministre de la Culture parmi les signataires. La maîtrise d’ouvrage d’art a été confiée à l’Agence du Bouregreg.  A noter que l’édifice sera construit sur une superficie de 47.000 m2. Il s’agit d’un  complexe avec plusieurs composantes harmonieusement conçues avec une architecture très bien travaillée.
Parmi ses composantes, une grande salle de théâtre d’une capacité de 2.050 spectateurs, offrant des prestations acoustiques et un champ de vision aux normes internationales, selon la brochure de présentation du cabinet londonien. Il comprend aussi  une petite salle de théâtre pouvant accueillir un public de 520 personnes. C’est une salle flexible et polyvalente dont la conception et l’échelle d’espace permettent une grande intimité entre l’audience et les spectacles.
La conception du théâtre permet le déploiement de plusieurs types de spectacles, tels que l’opéra, la musique symphonique, la comédie musicale, la danse et le ballet ainsi que le cinéma et les conférences.
Selon les concepteurs du projet, l’enveloppe du bâtiment s’étend vers les espaces paysagés et vient bercer l’amphithéâtre de plein air, d’une capacité maximale de 7.000 personnes. A cela s’ajoutent un studio de création ainsi que des aménagements extérieurs sur 30.000 m2.  Zaha Hadid et son équipe disposent de 56 mois pour faire émerger cet impressionnant édifice sur un site qui allie histoire et paysage d’exception, bordé par la kasbah des Oudayas, la Médina de Salé, la tour Hassan et le mausolée Mohammed V qui témoignent du rayonnement de la ville de Rabat et de son histoire.